关闭

举报

  • 提交
    首页 > 致富技术 > 正文
    购物车
    0

    农村土地承包经营权登记及购种五注意

    信息发布者:村网通晓军
    2017-07-23 18:16:29   转载

    《种子法》颁布实施以来,种子市场开放,种子流通渠道广,种子经营人员多,经营人员素质参差不齐,市场销售农作物品种繁多,种子质量莨莠不齐。农民朋友在选购种子时要多看、多问、多方了解,增强自我保护意识,依法维护自身合法权益。注意以下事项: 
          一、要向合法的经营者购买。合法的种子经营者有固定的经营门店,并持有当年的《大理州农作种子经营备案书》。不要购买流动商贩和无证、照经营者销售的种子。以防出现质量问题,索赔困难。 
          二、要购买合法的品种种子。合法的品种种子有弥渡县种子管理站印章的<弥渡县农作物种子经营备案登记表>,表上注明了品种名称。不要购买未经审定通过或不适宜在本地推广的品种,以免造成不必要的损失。 
          三、要购买包装规范、标签标识清楚的种子。按照《种子法》规定,销售的农作物种子应当加工包装,种子包装表面应标注种子类别、品种名称、产地、质量指标、检疫证明编号、种子生产及经营许可证编号等,水稻、玉米种子还应当标注品种审定编号。不要购买散装种子或包装破损、标识不清的种子。散装种子容易掺假使假,种子质量得不到保障。 
          四、要了解熟悉品种的特征特性和栽培技术要点,根据本地区种植方式、栽培管理水平选购适宜的品种。不要盲目求新。 
          五、要向种子经销商索要发票或购种凭证。购种凭证要注明购种人姓名、品种名称、单价、数量、经营者姓名、购种日期等。 妥善保管好购种凭证和种子包装标签,以便出现种子质量纠纷时有据可查。



    农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权,保障土地流转交易安全,完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。
        第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段。
        土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的一种用益物权。长期以来,土地承包经营权以合同管理为主,缺少严格规范的国家登记。虽然农村土地承包合同管理比较健全,绝大部分土地承包经营权的归属是清楚的,但是,土地承包经营权所对应的物即承包地块的四至界限不清晰、面积不准确。土地承包经营权登记是国家对合法土地承包经营权的进一步确认。它要求以法律保护的承包合同、转让或互换合同为依据,进行更为严格、规范、科学的调查、指界、测量、公示,确认承包地块的归属、坐落、四至、面积,并在土地权属证书和登记簿中加以记载,解决长期没有解决的承包地块面积不准、四至不清的问题。建立土地承包经营权登记制度,由政府确认农民的土地承包经营权,有利于提高农民的土地财产权利意识,提高全社会对农民土地承包经营权物权性质的认识,促进对农民土地承包经营权更为严格的物权保护。
        第二,农村土地承包经营权登记,是保障土地流转健康发展的基础平台。
        农村土地承包以来,国家从政策上一直允许农民流转土地,但是由于没有严格进行确权登记颁证,承包地块的权属界限不清晰、合同面积不准确,农民以出租等方式流转土地经营权后,在收回土地时其权益很容易受到侵害。建立土地承包经营权登记制度,推进土地承包经营权初始登记,开展经常性的土地承包经营权变更登记,搭建土地承包经营权登记信息服务平台,通过登记确认土地承包经营权是否存在、是否变动、变动内容等,有利于保障土地承包经营权转让、出租、转包、互换、入股等流转方式中双方的权益,减少土地流转纠纷,减少市场上的欺诈行为,降低市场信息搜寻成本和交易费用,提高土地市场效率,有序发展土地适度规模经营。
        第三,农村土地承包经营权登记,是完善和落实农业农村公共管理政策的重要工具。
        许多农业农村公共管理政策都与土地联系在一起,土地承包经营权登记是完善和落实农业农村公共管理政策的一个重要工具。比如,现阶段对种粮农民的直接补贴就与土地承包合同面积挂钩,由于土地承包经营权登记体系没有建立起来,承包地块的权属界限不清晰、合同面积不准确,直接影响到政策的公平性、可操作性和有效落实。开展农村土地承包经营权登记,建立完善的土地承包经营权登记体系,有利于为土地利用规划、耕地保护、土地整治开发、农业补贴、农村社会管理等公共管理政策的制定和决策提供依据,并在政策落实中提高可操作性,降低执行成本。
        第四,农村土地承包经营权登记,是进一步深化农村土地制度改革的前提条件。
        我国农村土地制度改革已经取得了重大成就,但是改革进程并没有结束,农村土地承包经营制度还存在需要进一步改革完善的地方。全面深化农村土地制度改革,需要在改革已经取得成就的基础上稳妥推进。土地承包经营权确权登记颁证,有利于在稳定土地承包关系的基础上落实长久不变的政策,赋予农民长久而有保障的土地承包经营权;有利于在开展土地产权抵押质押担保融资的改革中提供可靠的操作工具;有利于在确认和保护农民土地承包经营权的基础上配套推进征地制度改革,实现对被征地农民的公正补偿。
        第五,农村土地承包经营权登记,同时也是在农业农村落实依法治国方略的一项基础工作。
        我国《物权法》和《农村土地承包法》等法律就土地承包经营权登记做了明确规范,提供了基本依据,规定了具体要求。依法建立土地承包经营权登记制度,推进土地承包经营权确权登记颁证,是落实《物权法》和《农村土地承包法》等法律的有关规定以及法律确立的农村土地承包经营制度的一项基础工作,对于全面推进农业农村领域的法治建设具有重要的现实意义。

    打赏捐赠
    0
    !我要举报这篇文章
    声明 本文由村网通注册会员上传并发布,村网通仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表村网通立场。本文如涉及侵权请及时联系我们,我们将在24小时内予以删除!